Fine Locazione e Riconsegna Locali

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In base all'articolo 1590 del Codice Civile, "Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta.

 In base all'articolo 1590 del Codice Civile, "Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto. In mancanza di descrizione, si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato di manutenzione. Il conduttore non risponde del perimento o del deterioramento dovuti a vetustà". Su questa base c'è anche una sentenza della Cassazione del 1990, nella quale si sottolinea che "le norme dettate dal Codice Civile non comportano che il conduttore sia tenuto, al momento del rilascio, ad eliminare a sue spese le conseguenze del deterioramento subito dalla cosa locata per l'uso fattone durante la durata del contratto in conformità di questo e con l'impiego di una media diligenza, giacché il deterioramento derivato da tale uso si pone come limite all'obbligo del conduttore di restituire la cosa, al termine del rapporto, nello stato in cui l'aveva ricevuta" (Cass., Sent. 8 febbraio 1990, n. 880).

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